Tweet
Saturday, September 19, 2015
Friday, September 11, 2015
Soft Launch Property
407, Primera Suite, Block 3520,
Jalan Teknokrat 6, Cyber 5,
Cyberjaya, 63000,
Selangor Darul Ehsan
Malaysia
Jalan Teknokrat 6, Cyber 5,
Cyberjaya, 63000,
Selangor Darul Ehsan
Malaysia
................................................................................................................................................................
Developer : Alfranko Developments Sdn Bhd (Wholly Subsidiaries of Alfranko
Group)
Land Size : Approximately 1 acres & above
Expected Completion : 4th Quarter 2018
Tenure : Freehold
Land Use : Commercial (Service Apartment)
No. of Units : 421 units
No. of Storey : 38 storey
No. of Tower : 1 tower
No. of Units per Floor : 16 units
Maintenance: RM0.40/sf
Built Up Area:
a) (1 bedroom) 686sf
b) (2 bedroom) 848sf, 951sf, 997sf
Land Size : Approximately 1 acres & above
Expected Completion : 4th Quarter 2018
Tenure : Freehold
Land Use : Commercial (Service Apartment)
No. of Units : 421 units
No. of Storey : 38 storey
No. of Tower : 1 tower
No. of Units per Floor : 16 units
Maintenance: RM0.40/sf
Built Up Area:
a) (1 bedroom) 686sf
b) (2 bedroom) 848sf, 951sf, 997sf
Each unit comes with 1 car park
Booking Fee: RM10,000
Average Selling Price (Gross) : RM 1,400 psf (Fully Furnished)
Development Name : NOVO Ampang
Developer : Alfranko Developments Sdn Bhd (Wholly Subsidiaries of Alfranko Group) Land Size : Approximately 1 acres & above Expected Completion : 4th Quarter 2018 Tenure : Freehold Land Use : Commercial (Service Apartment) No. of Units : 421 units No. of Storey : 38 storey No. of Tower : 1 tower No. of Units per Floor : 16 units Maintenance: RM0.40/sf Built Up Area: a) (1 bedroom) 686sf b) (2 bedroom) 848sf, 951sf, 997sf Each unit comes with 1 car park Booking Fee: RM10,000 Average Selling Price (Gross) : RM 1,400 psf (Fully Furnished) - See more at: http://www.mypropertylaunch.com/ampang-hilir-novo-ampang/#sthash.yZa16Vqq.dpuf
evelopment Name : NOVO Ampang
Developer : Alfranko Developments Sdn Bhd (Wholly Subsidiaries of Alfranko Group) Land Size : Approximately 1 acres & above Expected Completion : 4th Quarter 2018 Tenure : Freehold Land Use : Commercial (Service Apartment) No. of Units : 421 units No. of Storey : 38 storey No. of Tower : 1 tower No. of Units per Floor : 16 units Maintenance: RM0.40/sf Built Up Area: a) (1 bedroom) 686sf b) (2 bedroom) 848sf, 951sf, 997sf Each unit comes with 1 car park |
Tuesday, September 8, 2015
Thursday, September 3, 2015
Apakah Langkah Yang Perlu Tahu Membina Rumah Sendiri
Ada 3 jenis pembiayaan pinjaman perumahan yang sering digunakan oleh Warga Malaysia. Pembiayaan pinjaman tersebut adalah seperti:-
- Skim Pinjaman Perumahan Kerajaan,
- Pinjaman Bank Swasta,
- Pinjaman Persatuan Atau Ahli Keluarga
Di sini saya ingin berkongsi mengenai pinjaman perumahan kerajaan kakitangan awam bagi membina rumah di atas tanah yang dibeli atau tanah yang diwarisi oleh ahli keluarga.
Langkah Pertama:
- Pastikan tanah yang dibeli atau diwarisi mempunyai geran hakmilik atas nama kita sendiri iaitu dengan erti kata lain geran individu bukan geran yang dikongsi lebih daripada satu nama. Lebih daripada satu nama tidak akan diluluskan oleh pinjaman kerajaan.
- Pastikan juga geran tertera maklumat-maklumat mengenai alamat, mukim, daerah, poskod, keluasan tanah ekar atau hektar, jenis strata tanah pertanian atau pembangunan atau komersial serta maklumat-maklumat yang lain seperti sekatan, kaveat atau sebagainya.
- Sekiranya geran belum dipecahkan kepada geran individu, hendaklah memohon pertukaran status di Pejabat Tanah & Galian, Daerah atau Negeri, (JKPTG atau PTG). Sebelum itu hendaklah mengisi borang 14A yang disediakan di pejabat tanah bagi urusan pertukaran nama geran individu.
- Hendaklah melantik juru ukur tanah untuk kerja-kerja sukatan pembahagian keluasan tanah dan menanda batu sempadan. Juru ukur hendaklah berdaftar dengan Lembaga Juru Ukur Malaysia terlebih dahulu, bertauliah dan mempunyai lesen tertakluk kepada Peraturan Ukur, Pekeliling Ketua Pengarah Ukur, Ordinan Juruukur Berlesen 1958 dan Akta Juruukur Tanah Berlesen 1958 (Akta 458). rujukan http://www.ljt.org.my/http://www.ljt.org.my/.
- Garis Panduan Pecah Bahagi Bangunan Atau Tanah Untuk Pengeluaran Hakmilik Strata - Jilid 1 mempunyai 16 muka surat~ klik untuk membaca. Rujukan Kami:JUPEM 18/7/2.15 Jld 1(16). Untuk sambungan rujukan Jilid 2.
- Kos upah kerja ukur terkini selepas GST 6% minimum RM600.00 bagi kawasan Selangor. Kos ini tidak termasuk menyediakan P.A, pelan akui, jarak, tempoh bekerja, luas kawasan, keadaan topografi dan sebagainya. sebagai contoh kos keseluruhan kerja pecah tanah kepada empat individu sehingga penyediaan geran baharu nombor lot/hakmilik bagi 0.35 ekar hampir RM21,000++. Kadar upah telah ditetapkan dan mengikut negeri masin-masing ~rujukan JUPEM Kadar Harga Upah Kerja Ukur.
- Permohonan untuk proses tukar hakmilik hendaklah mengisi borang permohonan seperti di bawah: Sila Klik untuk download.
- Borang PindahMilik Tanah, Bahagian Atau Pusaka - Klik untuk download Borang 14A.
- Contoh Pelan Akui Tanah yang telah Siap
Langkah Kedua:
- Anda perlu semak had kelayakan sebelum memutuskan untuk membina rumah.
BIL | GAJI HAKIKI (RM) |
KELAYAKAN (RM) |
1 | 8500 ke atas | 600,000.00 |
2 | 6500 ke 8499 | 562,000.00 |
3 | 5500 ke 6499 | 525,000.00 |
4 | 4500 ke 5499 | 500,000.00 |
5 | 3500 ke 4499 | 475,000.00 |
6 | 3000 ke 3499 | 400,000.00 |
7 | 2500 ke 2999 | 350,000.00 |
8 | 2000 ke 2499 | 320,000.00 |
9 | 1500 ke 1999 | 260,000.00 |
10 | 1200 ke 1499 | 210,000.00 |
11 | 1000 ke 1199 | 150,000.00 |
12 | 999 dan ke bawah | 120,000.00 |
Amaun kelayakan pinjaman adalah berdasarkan kepada gaji hakiki semasa
Langkah Ketiga:
- Setelah menyemak kelayakkan pinjaman perumahan, barulah anda membuat kira-kira mengenai bajet yang diperlukan untuk membina rumah.
- Sebagai contoh anda had kelayakkan anda adalah RM260,000. Katakan anda ingin membeli lot tanah dengan keluasan 4000 kaki per segi dengan harga yang ditawarkan RM 100,000.00. langkah seterusnya anda perlu membuat permohonan di bahagian BPP treasury, Presint 2, Putrajaya. Selepas semua dokumen dilampirkan bersama dihantar bersama nilaian harga tanah yang anda ingin beli. Dalam masa yang sama anda perlu membuat permohonan di Jabatan Penilaian Dan Perkhidmatan Harta, JPPH di Presint 2, Putrajaya.
- Fungsi JPPH ini adalah untuk membuat evaluation/menilai harga tanah semasa yang telah anda pohon. Anggaran tempoh kelulusan paling cepat 2 minggu dan boleh menjadi berbulan-bulan lamanya sekiranya ada masalah dokumen tidak lengkap dan sebagainya. Setelah anda mendapat keputusan melalui salinan surat atau emel, anda perlu maklumkan kepada pihak bpp treasury bagi permohonan untuk kelulusan pembayaran tanah tersebut.
- Sebelum itu, anda perlu setuju dan menandatangani surat setuju terima yang diedarkan kepada anda dengan nilaian tanah yang anda hendak beli. Di sni ada dua perkara yang perlu anda ambil tahu, pertama - sekiranya anda tidak setuju dengan hasil nilaian yang rendah dari harga tuan tanah tawarkan anda perlu membuat peel off atau permohonan semula ke atas tanah tersebut.
- Pihak JPPH akan meminta pegawai yang lain pula untuk membuat penilaian semula. Selalunya penilaian berdasarkan point atau checklist yang telah ditetapkan oleh persatuan penilaian hartanah. Jika harga tersebut rendah juga dari nilai tuan tanah tawarkan, maka anda perlu top up harga baki tanah tersebut.
to be continue.....................ikutilah perkembangan blog ini..
Di bawah adalah contoh sebenar daripada sahabat saya yang mendirikan rumah dan pembelian tanah melalui pinjaman kerajaan.
Kawasan : Mahkota Hill atau dahulu dikenali sebagai Bandar Akedemia, Tasek Kesuma, Rinching.
Keluasan Tanah : 50 x 90 kaki per segi
Harga Belian Tahun 2011 : RM 81,900.00
Built up area : 25 x 60 kaki per segi
4 bilik tidur+1 bilik stor, 2 bilik air
Jenis rumah : Banglo
Harga Rumah Tahun 2011 : RM 165,500.00
Kontraktor lantikan sendiri dan incentive rebate oleh kontraktor : RM20,000.00
Harga Pasaran Semasa tahun 2014-2015 = Min RM450,00.00 mengikut keluasan tanah.
Wednesday, September 2, 2015
Wallpaper ~ Kertas Hiasan Dinding
Pengenalan Mengenai Kertas Dinding (Wallpaper)
Wallpaper adalah sejenis bahan yang digunakan untuk menutup dan menghiasi dinding bahagian dalam rumah, pejabat, kafe, bangunan kerajaan, muzium, pejabat pos, dan bangunan lain; ia adalah salah satu aspek hiasan dalaman. Ia biasanya dijual dalam bentuk gulungan dan dilekatkan ke dinding dengan menggunakan kertas dinding tampal.
Wallpaper atau sebagai "kertas lapisan" (supaya ia boleh dicat atau digunakan untuk membantu permukaan yang tidak rata seperti (bertindak sebagai perlindungan dan menghilangkan kecacatan pada dinding serta memberikan permukaan yang lebih baik), bertekstur (seperti Anaglypta), dengan reka bentuk corak yang berulang-ulang kali.
Teknik percetakan kertas dinding termasuk percetakan permukaan, percetakan gravure, sutera skrin percetakan, percetakan putar, dan percetakan digital. Wallpaper dibuat dalam bentuk gulungan panjang, yang digantung secara menegak pada dinding. Wallpaper bercorak direka supaya corak "mengulangi", dan dipotong sama saiz secara lajur menegak dan boleh digantung atau dilekatkan bersebelahan antara satu sama lain dengan lebih mudah dan teratur.
Kewujudan Asal Wallpaper - penerangan ringkas
Sekitar 4000 SM, bentuk yang paling awal diketahui "kertas" telah diperkenalkan: papirus Mesir.Wallpaper sebenarnya bermula di China kuno, pertama kerana orang Cina mencipta kertas, dan kedua kerana mereka memapaku kertas beras ke dinding mereka seawal 200 SM.Pada 105 AD, pegawai istana China, Cai Lun, mencipta kertas daripada sisa tekstil, iaitu dari kain buruk. Ini adalah kelahiran kertas seperti yang kita tahu hari ini.
Beberapa ketika pada abad ke-8, beberapa tahanan Cina dengan kemahiran pembuatan kertas bekerja di bawah orang-orang Arab, yang seterusnya menyebarkan pengetahuan pembuatan kertas di seluruh Timur Tengah.Menjelang abad ke-10, orang Arab telah menggantikan gentian linen untuk kayu dan buluh, mencipta lembaran yang lebih halus kertas. Kertas kini telah mencapai tahap kualiti yang lebih tinggi.Semasa abad ke-12, pembuatan kertas telah tersebar di seluruh Eropah.Pada tahun 1879, percetakan gravure, juga dikenali sebagai Intaglio, dicipta oleh Karl Keitsch di Austria.Pada tahun 1888, Ferdinand Sichel membangunkan bersedia untuk digunakan kertas dinding tampal pertama.Pada tahun 1890, percetakan flexographic adalah dicipta di England.
Terdapat pelbagai cara bagi meningkatkan tarikan dalaman atau menceriakan sesebuah rumah, dan salah satu kaedah yang paling popular adalah dengan menggunakan hiasan kertas dinding. Bukan sahaja terdapat pelbagai warna, corak, dan tekstur yang tersedia untuk dipilih, tetapi terdapat juga pelbagai jenisnya dan kemasan (finishes).
Ia sangat penting bahawa pengguna sedar akan kualiti yang wujud dalam pelbagai jenis kertas dinding supaya pemilihan akhir akan menghasilkan kepuasan dari segi rupa yang menarik dan fungsi yang dikehendaki dalam rumah.
Beberapa wallpaper adalah untuk bidang-bidang spesifik kepada kawasan atau bahagian-bahagian tertentu dalam rumah, ada yang lebih mudah untuk digantungkan pada sudut tertentu, dan ada yang mahukan agar ia bertahan bertahun-tahun sementara bercadang menukar kepada corak yang lain. Wallpaper boleh diperolehi di pelbagai tempat termasuk kedai-kedai DIY, kedai-kedai hardware, dari katalog hiasan dalaman rumah, atau secara online.
Anda juga boleh memperolehi wallpaper yang menarik ketika adanya 'home fair' yang diadakan setiap tahun seperti di Mid Valley, PWTC, Convention center KLCC dan sebagainya. Di situ anda boleh terus mendapatkan maklumat dengan lebih tepat daripada pakar-pakar Interior Designer. Kebanyakan wallcoverings roll dibuat kepada saiz yang standard iaitu - 10.05m panjang dan kira-kira 530mm lebar.
Beberapa wallpaper adalah untuk bidang-bidang spesifik kepada kawasan atau bahagian-bahagian tertentu dalam rumah, ada yang lebih mudah untuk digantungkan pada sudut tertentu, dan ada yang mahukan agar ia bertahan bertahun-tahun sementara bercadang menukar kepada corak yang lain. Wallpaper boleh diperolehi di pelbagai tempat termasuk kedai-kedai DIY, kedai-kedai hardware, dari katalog hiasan dalaman rumah, atau secara online.
Anda juga boleh memperolehi wallpaper yang menarik ketika adanya 'home fair' yang diadakan setiap tahun seperti di Mid Valley, PWTC, Convention center KLCC dan sebagainya. Di situ anda boleh terus mendapatkan maklumat dengan lebih tepat daripada pakar-pakar Interior Designer. Kebanyakan wallcoverings roll dibuat kepada saiz yang standard iaitu - 10.05m panjang dan kira-kira 530mm lebar.
Kertas dinding bercorak murah adalah kertas yang dicetak secara pukal dan berkemungkinan ada defect,corak tidak sekata dan sebagainya serta ia sangat mudah terdedah kepada kotoran dan kerosakan fizikal. Jenis ini sesuai pada lokasi yang dilindungi seperti siling dan dinding.
Wallpaper jenis yang mahal boleh dibasuh atau spongeable, kerana ia mempunyai lapisan permukaan yang disaluti oleh lapisan plastik coating. Jenis ini agak lasak kerana ia kalis air, mudah dibasuh dan sesuai ditampal di bahagian yang mempunyai lembapan yang tinggi seperti di bilik air dan di dapur.
Teknologi terkini telah mengeluarkan pelbagai jenis wallpaper. Antaranya yang paling popular adalah jenis vinyl, flocked, grasscloth, dan foil. Dengan melakukan beberapa kajian, pengguna pasti untuk mencari apa yang mereka kehendaki untuk mencantikkan rumah impian masing-masing.
Teknologi terkini telah mengeluarkan pelbagai jenis wallpaper. Antaranya yang paling popular adalah jenis vinyl, flocked, grasscloth, dan foil. Dengan melakukan beberapa kajian, pengguna pasti untuk mencari apa yang mereka kehendaki untuk mencantikkan rumah impian masing-masing.
Terdapat pelbagai jenis wallpaper yang perlu anda tahu seperti di bawah:-
Vinyl WallPaper
Vinyl WallPaper
Wallpapers vinil menawarkan pelbagai warna dan kemasan, daripada satu cara
yang lebih mudah untuk dibersihkan dari lain-lain jenis kertas hiasan dinding serta bersifat kalis api. Terdapat empat jenis wallpaper vinil, termasuk vinil pepejal, vinil bersalut, kertas disokong vinil, dan kain disokong vinil. Masing-masing mempunyai kualiti yang tertentu mereka sendiri, dan beberapa kerja yang lebih baik daripada yang lain dalam aplikasi tertentu.Solid Vinyl
Kertas dinding Solid Vinyl diperbuat sepenuhnya daripada vinyl. Ia kalis air,
menjadikan ia pilihan yang ideal untuk bilik mandi dan dapur di mana mempunyai kelembapan yang tinggi. Tahan calar dan kalis air, vinyl ini adalah tahan lebih lama daripada kertas hiasan dinding yang lain. Ia juga mudah untuk dibersihkan, dan sesuai dilekatkan pada tempat yang laluan yang kerap seperti dibilik tidur dan dibilik kanak-kanak. Kertas dinding Solid Vinyl ini boleh didapati dalam self-stick, balutan plastik perlu dibuang (peeling off) terlebih dahulu dan kemudian dibasahkan serta ditampal menggunakan adhesive glue paste (gam tambahan) pada dinding yang dikehendaki. Kertas dinding vinyl amat sukar untuk ditukar buang kerana ia terdiri dari lapisan vinyl yang menjadikan ia sangat tahan terhadap air.
menjadikan ia pilihan yang ideal untuk bilik mandi dan dapur di mana mempunyai kelembapan yang tinggi. Tahan calar dan kalis air, vinyl ini adalah tahan lebih lama daripada kertas hiasan dinding yang lain. Ia juga mudah untuk dibersihkan, dan sesuai dilekatkan pada tempat yang laluan yang kerap seperti dibilik tidur dan dibilik kanak-kanak. Kertas dinding Solid Vinyl ini boleh didapati dalam self-stick, balutan plastik perlu dibuang (peeling off) terlebih dahulu dan kemudian dibasahkan serta ditampal menggunakan adhesive glue paste (gam tambahan) pada dinding yang dikehendaki. Kertas dinding vinyl amat sukar untuk ditukar buang kerana ia terdiri dari lapisan vinyl yang menjadikan ia sangat tahan terhadap air.
Vinyl Coated
Vinyl bersalut (coated) adalah jenis kertas dinding yang paling famous digunakan di rumah. Kertas dinding ini diperbuat daripada kertas yang disalut dengan lapisan pelindung vinyl akrilik. Ini menjadikan kertas dinding yang scrubbable dan mudah untuk dibersihkan, dan ia juga tahan kepada kepanasan haba, kelembapan, dan minyak gris.
Kertas dinding jenis ini adalah jenis yang tahan lama dan disyorkan untuk digunakan di kawasan laluan keluar masuk, seperti dapur, bilik mandi, bilik keluarga, dan bilik tidur kanak-kanak. Tanda kotoran dan krayon boleh digosok tanpa rasa takut akan menyebabkan kertas dinding ini rosak atau terkoyak. Kertas dinding bersalut Vinyl ini sering digemari berbanding kertas dinding Solid Vinyl kerana ia adalah strippable dan lebih mudah untuk ditanggalkan.
Kertas dinding jenis ini adalah jenis yang tahan lama dan disyorkan untuk digunakan di kawasan laluan keluar masuk, seperti dapur, bilik mandi, bilik keluarga, dan bilik tidur kanak-kanak. Tanda kotoran dan krayon boleh digosok tanpa rasa takut akan menyebabkan kertas dinding ini rosak atau terkoyak. Kertas dinding bersalut Vinyl ini sering digemari berbanding kertas dinding Solid Vinyl kerana ia adalah strippable dan lebih mudah untuk ditanggalkan.
Paper Vinyl
Kertas Vinyl ini terdiri dari bahan sokongan iaitu kertas berlamina dan menjadikannya kepada lembaran atau helaian yang padu (Solid Vinyl). Ia lebih tebal dari lain-lain jenis wallcoverings dan memberikan ketahanan yang lebih baik.
Ia juga tahan dari kelembapan (tempoh sementara) dan kotoran, boleh dibasuh, serta boleh digunakan keseluruhan bahagian atau tempat dalam rumah. Perlu dielakkan dilekatkan dalam bilik mandi dengan keadaan saliran udara tidak mencukupi dan sentiasa berudara lembap akan memberi kesan ke atas lamina.
Penjagaan tambahan perlu diambil apabila memasang kertas dinding jenis ini kerana dalam bilik yang sering terdedah dengan udara yang lembap berterusan menyebabkan bahagian lapisan lamina vinyl akan terpisah atau delaminate. Sekiranya dibiarkan pada jangka panjang atau pendedahan yang terlalu lama berulang kepada kelembapan, kertas dinding ini secara beransur-ansur akan terkopek dari dinding dan perlu diganti baharu.
Fabric Vinyl
Fabrik Vinyl diperbuat dari lapisan kain yang berlamina bagi segulung Vinyl. Setiap lapisan ini terdiri daripada kain tenunan yang mempunyai pelbagai corak dekorasi dan kemasan hiasan.
Ia sangat mudah untuk dibersihkan, scrubbable, dan sangat tahan lama. Kertas hiasan dinding ini adalah pilihan yang sangat baik untuk kawasan trafik yang tinggi seperti laluan keluar masuk, bilik kanak-kanak, bilik stor, dapur, dan juga bilik mandi.
Kain ini disokong oleh lapisan vinyl juga merupakan tempat yang sesuai untuk dilekatkan pada permukaan dinding yang agak kasar, kerana kemampuannya untuk menyembunyikan ketidaksempurnaan permukaan didnding yang tidak rata. Apabila tiba masanya untuk membuang atau menggantikan kertas hiasan dinding ini ia perlu dikoyak secara berhati-hati secara menegak dari atas hingga ke bawah (peel off) dan sangat mudah dilakukan kerana kedudukan lekatannya dalam jalur penuh menegak.
Fabrik vinyl lifetime boleh bertahan lama, ia sering digunakan untuk tujuan komersial. Tiga jenis disediakan untuk situasi yang berbeza.
Type | Features and Uses | Ideal Locations |
Type 1 | Light grade duty Meant for less heavily used areas where scratching and scuffing is minimal | Above chair rails In hotels and office buildings |
Type 2 | Medium grade duty Meant for areas where traffic is heavier and likelihood of scraping and abrasion is fairly high | Foyers and hallways |
Type 3 | Heavy grade duty Used primarily in heavily-travelled areas by movable equipment | Hospitals and food service areas |
Tiga jenis fabrik vinyl terdapat di pasaran, pengguna mempunyai banyak pilihan termasuk gred dan ciri-ciri penting kertas dinding. Bergantung kepada di mana kertas dinding yang akan ditempatkan, terdapat satu jenis kain vinyl yang digunakan dalam keadaan yang berbeza.
Grasscloth Wallpaper
Grasscloth kertas dinding dibina dari bertekstur, rumput semulajadi ditenun bersama-sama dengan kapas nipis benang bersama kertas beras. Banyak jenis buluh dan gentian yang digunakan, termasuk rami, buluh, sisal, arrowroot, dan sutera. Kepelbagaian rumput atau tumbuh-tumbuhan yang digunakan akan menentukan berapa halus atau kursus tekstur dan juga reka bentuk kertas dinding.
Grasscloth adalah cara yang mesra alam untuk menambah kehangatan dan watak untuk mana-mana bilik di rumah. Rasanya kasar dan mengandungi banyak ketidaksempurnaan kecil seperti knot dan frays. Sejak grasscloth diperbuat daripada bahan-bahan semulajadi yang tidak selaras dalam warna dan tekstur, ia adalah mustahil untuk perlawanan corak. Hasilnya adalah kesan jahit pada panel akan kelihatan.
Kertas dinding Grasscloth hendaklah menggunakan bahan pelekat yang kuat untuk memegang kertas dinding yang berat dan besar. Adakalanya grasscloth jenis yang berwarna, dan tidak begitu popular untuk hiasan dinding.
Kerajang Wallpaper
Kertas dinding kerajang dicipta dengan menggunakan kepingan nipis kerajang logam kepada sokongan kertas. Foil yang datang dalam pelbagai warna yang nyata, iaitu emas yang paling popular, perak, dan tembaga. Wallpaper dihasilkan dalam warna logam tunggal boleh mempunyai kilauan membosankan atau permukaan reflektif yang cerah.
Kertas dinding kerajang juga disediakan dengan corak yang sama dengan wallpapers tradisional, tetapi reka bentuk adalah skrin dicetak ke permukaan supaya ia tidak akan menjadi lembut apabila ia basah. Di samping itu, kertas dinding kerajang didatangi dalam kemasan bertekstur.
Kertas dinding kerajang juga disediakan dengan corak yang sama dengan wallpapers tradisional, tetapi reka bentuk adalah skrin dicetak ke permukaan supaya ia tidak akan menjadi lembut apabila ia basah. Di samping itu, kertas dinding kerajang didatangi dalam kemasan bertekstur.
Permukaan foil bertekstur dengan warna pigmen yang memberikan kesan marmar. Sifat teknik ini corak tidak akan berulang. Sesetengah jenis foil boleh digilap dengan kain yang kering untuk mengekalkan kilauan mereka. Kertas dinding kerajang agak menarik dan unik, dan menambah kontemporari dramatik kepada mana-mana bilik. Ia juga penting yang perlu diingat apabila menggunakan foil sekitar suis lampu dan kerana kerajang logam mengalirkan eletrik.
Kesimpulan
Terdapat banyak faktor dalam memilih kertas dinding selain memilih warna cantik atau reka bentuk yang besar. Kebanyakan pengguna tidak menyedari betapa banyak pilihan yang ada kepada mereka.
Banyak pembaharuan telah dibuat selama ini. Bahan-bahan baharu, salutan, pelekat, backings dan reka bentuk yang sentiasa dibangunkan, serta pihak pengeluar sentiasa meningkatkan kaedah pengeluaran dengan lebih baik.
Ia adalah amat penting bahawa pengguna perlu sedar akan perbezaan mengenai bahan-bahan yang digunakan untuk membuat kertas dinding. Persefahaman dan ilmu pengetahuan yang ada untuk memilih bahan yang terbaik dan khusus adalah penting bagi menghasilkan kejayaan sesuatu dekorasi rumah yang lebih menarik.
Ia adalah amat penting bahawa pengguna perlu sedar akan perbezaan mengenai bahan-bahan yang digunakan untuk membuat kertas dinding. Persefahaman dan ilmu pengetahuan yang ada untuk memilih bahan yang terbaik dan khusus adalah penting bagi menghasilkan kejayaan sesuatu dekorasi rumah yang lebih menarik.
==================================================
Most Popular Wallpaper 2015
1. Modern Luxury Abstract Curve 3d Wallpaper Roll Mural Paper Flocking For Striped Gold & Yellow Color 0.7m*8.4m=5.88㎡
Brand:QIHANG
Description:
Extra-thick vinyl construction (Non-woven+Flocking) Must use wallpaper glue and wallpaper powder(NOT INCLUDE)
Characteristic:
Characteristic:
Antimicrobial Product Protection works to inhibit bacterial odors, stains and mold and mildew growth
Can be scrubbed using a damp cotton cloth and moderate pressure.
Coverage:70cm x 8.3m (5.88m2) Weight:1.25kg
Cost Mostly Around :RM RM170-RM200++
Antimicrobial Product Protection works to inhibit bacterial odors, stains and mold and mildew growth |
Can be scrubbed using a damp cotton cloth and moderate pressure Coverage:70cm x 8.3m (5.88m2) |
Suitable for Living Room |
2. Product details of QIHANG Modern Luxury Abstract Curve 3d Wallpaper Roll Mural Paper Flocking For Striped Cream & silver Color 0.7m*8.4m=5.88㎡
Description:
Brand:QIHANG
Brand:QIHANG
Size (L x W x H) = 70 x 6 x 6
Cost Mostly Around :RM RM170-RM200++
Suitable For Living Room |
s |
Give More Luxuries & Cotemporary |
Size (L x W x H) = 70 x 6 x 6 |
3. Product details of QIHANG Modern Luxury Abstract Curve 3d Wallpaper Roll Mural Paper Flocking For Striped Black & Brown Color 0.7m*8.4m=5.88㎡
Description:
Brand:QIHANG
Brand:QIHANG
Size (L x W x H) = 70 x 6 x 6
Cost Mostly Around :RM RM170-RM200++
Suitable For Living Room |
Size (L x W x H) = 70 x 6 x 6 |
4. Product details of QIHANG Modern Luxury Abstract Curve 3d Wallpaper Roll Mural Paper Flocking For Striped Purple Color 0.7m*8.4m=5.88㎡
Description:
Brand Name:QIHANG
Brand Name:QIHANG
Size (L x W x H) = 70 x 6 x 6
Cost Mostly Around :RM RM170-RM200++
Suitable For Living Room |
Look More Luxury & Modern Contemporary |
Subscribe to:
Posts (Atom)