Properties Current News

Property fair to raise awareness among Bumiputeras on the importance of real estate investment

August 28, 2015

The Perak Property Fair 2015 targets to raise awareness among Bumiputeras on the importance of investing in and owning real estate, reported Bernama.
The two-day property fair is organised by the Land and Minerals Department and the Perak State Development Corp (PSDC).
Under the 11th Malaysia Plan, the government wants to see at least 90 percent of Bumiputeras have their own residential property, said PSDC deputy chief executive Jamal Mohd Aris.
“The property fair will also target younger generation of buyers or “young family” in addition to first-home owners, investors, individuals and organisations that are interested in making real estate as an investment instrument, capital and so on,” said Jamal.
To start this Saturday, the fair will also help potential and existing buyers learn about the housing projects, funding, tips as well as areas identified for sale.
It will be held at the Amanjaya Convention Centre in Hotel Casuarina, Meru, showcasing 15 property developers along with four banks as loan providers.
    
Image: Sourced from Tripadvisor

Mangalesri Chandrasekaran, Editor at PropertyGuru, edited this story. To contact her about this or other stories email mangales@propertyguru.com.my

House prices may increase due to weaker Ringgit

August 27, 2015

Home prices in Malaysia are expected to increase as material and building cost become more expensive due to the weakening ringgit, reported New Straits Times.
LBS Bina Group Bhd managing director Tan Sri Lim Hock San noted that the impact of ringgit’s depreciation on the prices of property is inevitable.
“Building materials are more expensive and construction costs are going up as well as the ringgit weakens and even the workers are asking for higher salaries because they get lesser value for every ringgit,” he said after the property developer’s extraordinary general meeting.
To sustain themselves, property developers may have to raise the prices of their products to curb the higher costs.
“As a developer, we also urge the government to abolish cooling measures for the sector such as the real property gains tax (RPGT), foreign home ownership and tight lending rules.”
Lim said reducing the prices of homes for foreign buyers to RM500,000 from RM1 million may help stabilise the ringgit.
Image: Sourced from Kinibiz.com
Mangalesri Chandrasekaran, Editor at PropertyGuru, edited this story. To contact her about this or other stories email mangales@propertyguru.com.my

Pasaran perumahan berada di tahap 'sangat tidak mampu dimiliki'

Pasaran kediaman di Malaysia berada di tahap 'sangat tidak mampu dimiliki', mengikut ukuran piawaian antarabangsa.

Median harga rumah di Malaysia berada pada tahap 4.4 kali median pendapatan isi rumah tahunan berbanding pasaran tahap mampu milik tiga kali ganda median pendapatan isi rumah tahunan mengikut piawaian antarabangsa.

Median pendapatan bulanan rakyat Malaysia ialah RM4,585.

Laporan Pasaran Kediaman Mampu Milik oleh Institut Penyelidikan Khazanah (KRI) berkata, kenaikan empat kali itu berlaku secara konsisten daripada tahun 2002 hingga 2014.

Menurut laporan itu, daripada peniaian pelbagai median dan nisbah kejatuhan pasaran penembusan mendapat masalah kediaman tidak mampu milik berlaku di beberapa buah negeri di Malaysia.

Keadaan itu merupakan tanda amaran bahawa kediaman mampu milik terutama bagi isi rumah berpendapatan rendah akan lebih buruk jika dibiar atau tidak dikawal.

Kajian yang mengambil masa dua tahun itu memberi tumpuan kepada pasaran kediaman di Kuala Lumpur, Pulau Pinang Johor, Selangor, Negeri Sembilan dan Melaka.

Daripada hasil kajian itu mendapati pasaran kediaman di Kuala Lumpur dan Pulau Pinang berada dalam kategori 'teramat tidak mampu dimiliki' masing-masing dengan median 5.4 dan 5.2.

Salah satu puncanya ialah bekalan kediaman tidak responsif kepada kecekapan permintaan.

"Daripada hartanah-hartanah baru yang dilancarkan di Kuala Lumpur pada tahun 2014, tidak ada braket harga hartanah di bawah RM250,000 - RM1 juta, sebaliknya harga yang ditawarkan adalah RM500,000 hingga RM1 juta.

"Mengambil tahap tiga kali median pelbagai hartanah di Kuala Lumpur, harga yang ditawarkan adalah dari RM274,320.

" Median lebih rendah bagi pasaran hartanah di Pulau Pinang dengan bracket harga RM50,000 hingga RM100,000 tetapi disebabkan pendapatan isi rumah negeri itu lebih rendah maka pelancaran hartanah di bawah tahap tiga kali median

dan pembinaan kediaman mewah yang lebih banyak menyebabkan pasaran hartanah di negeri itu menjadi 'teramat tidak mampu dimiliki," menurut laporan tersebut.

Pasaran hartanah di Johor pula lebih responsif berbanding Kuala Lumpur dan Pulau Pinang tetapi masih tidak seimbang dengan pelancaran kediaman melebihi tiga kali median pelbagai harga.

Selangor, Negeri Sembilan dan Melaka pula didapati menawarkan bracket harga kediaman pelbagai dengan pelancaran hartanah baru pada atau di bawah tahap tiga kali median.

Menurut laporan itu, secara purata sebanyak 60,000 buah kediaman telah dilancarkan sejak lima tahun lalu.

Berdasarkan laporan itu, kawasan bandar menghadapi cabaran lebih besar, di mana pemilikan perumahan sekitar 69.1 peratus.

Di Kuala Lumpur, kadar pemilikan kediaman adalah 53.5 peratus berdasarkan bancian populasi dan perumahan tahun 2010.

Sementara itu, kadar pemilikan kediaman di Malaysia pada 2011 adalah 72.5 peratus - satu kadar yang tinggi berbanding pemilikan diaman di negara-negara maju seperti Australia (68.1 peratus), United Kingdom (67.4 peratus) dan Amerika Syarikat (66.5 peratus).

Laporan Pasaran Perumahan Mampu Milik itu juga mendapati secara umumnya kenaikan harga rumah disebabkan faktor peningkatan hartanah.

Pemaju perumahan sanggup membayar kos hartanah yang tinggi berdasarkan kenaikan harga pasaran perumahan.

Kos pembinaan bukan punca kenaikan harga rumah kerana kos pembinaan menurun di Malaysia. -  

MalaysiaGazette

Tweet